تراویس و خواهرش کری شیفته شیطنت و حقه بازی هستند. وقتی برای گذراندن تعطیلات تابستانی به مهمان‌خانه با صفای مادربزرگشان در ورمانت می‌روند، می‌فهمند که آنجا از قدیم به داشتن اشباح سرگردان شهرت دارد. آن‌ها تصمیم می‌گیرند دست به یک ماجراجویی بزنند. اما این بازیگوشی خطری ناشناخته را بیدار می‌کند. حالا فقط تراویس و کری هستند که می‌توانند آرامش را به اشباح آشفته برگردانند. و برای این کار باید راز وحشتناک فاکس‌هیل و مصیبت‌هایی که سال‌ها قبل به سر ساکنان آن آمده است را کشف کنند...